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PREGUNTAS FRECUENTES DE LOS VENDEDORES |
¿Qué es "A reserva de la Confirmación del Dueño"? |
Muchas veces, nosotros vamos a tratar de vender el bien inmueble que es asociado con la subasta. El dueño tiene el derecho de aceptar o rechazar la oferta más alta. Esto es llamado "A reserva de la Confirmación del Dueño". Si la propiedad se vende, el subastador recibe la prima al comprador. Si la propiedad no se vende, no existe obligación para con el subastador.
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¿El dueño tiene obligaciones? |
El dueño debe proporcionar claramente el título de los activos que se están vendiendo, acceso a la propiedad (usualmente por un periodo de 60 a 90 días), y proporcionar todas las utilidades hasta que la propiedad/construcción esté vacante.
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¿Cuales son las responsabilidades del subastador? |
Limpiar correctamente, armar y organizar el equipo, publicitar la subasta, dirigir la subasta y supervisar la remoción de bienes después de la subasta.
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¿Una vez que se ha alcanzado un arreglo, cuánto tiempo tomará todo el proceso? |
Usualmente toma de 6 a 8 semanas para hacer todo lo necesario para dirigir una buena subasta. Este tiempo es desde que se inicia, hasta la limpieza de la construcción. Siempre hay excepciones. Hemos sido capaces de dirigir subastas en el corto tiempo de 10 días; sin embargo algunas veces afecta el resultado.
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¿Que pasa si hay mal clima en el día de la subasta? |
Las subastas se llevan a cabo según lo programado. Tenga esto en mente cuando trate de decidir que tipo de subasta va a tener. El clima y las subastas que compiten entre si pueden tener un efecto negativo en los resultados. Usted puede no tomar todo el riesgo, algún riesgo o todo el riesgo.
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¿Qué sucede en una subasta? |
Todas las subastas son extensamente publicitadas por correo directo, anuncios en periódicos, publicaciones comerciales y correo electrónico. Nuestra lista de e-mail incluye miles de compradores potenciales de todo el mundo. Muchas personas descargan la información de nuestro sitio en internet. Esto resulta excelente en las subastas en sitio y on-line.
Desde que los compradores entran al sitio de la subasta, se registran y se les entrega una paleta de oferta con un número. Ellos usan éste número para ofertar. Toda la información de las ofertas es grabada en nuestras computadoras. A cada postor se le entrega un catálogo. Todo está enlistado de acuerdo a cómo será vendido, y el orden en que será vendido. A medida que un artículo de vende, un empleado toma nota del lote, el número de comprador y el precio de venta. Los números ingresan en nuestras computadoras en una base continua.
Los compradores son libres de liquidar su cuenta en cualquier momento durante la subasta. Ellos simplemente regresan al escritorio de registro, da al empleado la paleta de postor y recibe una factura generada en la computadora. El pago es arreglado, con la mayoría de los oferentes en el lugar y otros dejan un depósito.
La remoción de los artículos generalmente empieza tan pronto como la subasta termina, y continúa todo lo necesario (usualmente una o dos semanas), pero generalmente se otorgan 30 días.
Cualquiera que use un vehículo de motor para mover artículos, sea un técnico o comprador, debe tener un certificado de seguro en archivo del monto de $1,000,000.
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